为房地产（资产）评估机构提供「工作台 — 七步估价作业 — 五方法测算 — 投资分析 — 报告生成打印」的一体化估价作业平台，局域网单机构私有化部署、零外网调用、支持离线授权。
面向房地产（资产）评估机构的全流程数字化
专注住宅、商业、办公、土地等各类资产估价的全流程数字化，覆盖报告生成、投资分析、AVM 自动估价、AI 辅助初稿等核心场景。
从样本推荐到报告生成的一体化作业
登录后首页：授权状态条显示授权有效期；待初审 / 待复审 / 参数待确认 / 差异待说明四张待办数字卡点击直达；「我的项目」列出全部估价项目，支持「+ 新建」「继续」「可比实例」快捷操作。
对象录入 → 参数确认 → 方法选用 → 测算工作台 → 报告管理 → 审核签发 → 打印导出，每步完成方能进入下一步；参数、披露、校验、批准等多道流程闸门强校验，未通过不出口。
比较法、收益法、成本法、假设开发法、基准地价修正法五种法定方法内置，多方法结果汇总与跨方法差异率校验；AVM 辅助估值独立赋值、仅作交叉参考，不作为法定方法。
七维加权相似度（区域 / 用途 / 面积 / 装修 / 楼层 / 朝向 / 成交时点）智能推荐 3~5 个可比实例；支持 Excel 批量导入与模板下载；看板直观展示案例库规模、区域分布、用途结构与数据质量。
与法定报告解耦的延伸决策参考（非法定结论）：自动带出采信总价、年租金与 NOI，测算 COC / DSCR / LTV / GRM / YIELD / IRR / FFO / AFFO 八项指标，公式可一键展开。
按 11 种估价目的差异化叙述，导出 Word / PDF（中文字体嵌入）；合订本 / 结果册 / 技术册三册别页码自动连续；签发生成防伪编号（AF-年月日-序号），导出即按项目编号自动存档备查。
规则库按层级（法律 / 规章 / 规范 / 标准 / 地方文件）挂载估价依据，自动拼装「估价依据」章节；行情统计支持手动录入与 Excel 导入；区域参数维护差异率、AVM 偏差等阈值，调阈值无需改代码。
各章节「AI 辅助初稿」基于已录入事实数据自动生成初稿；默认内置句库模板，零外网、局域网最安全；可选本地 / 云端大模型，云端总开关默认关闭、调用失败自动降级，页面永不留白。
机构设置、估价师与两级审核人执业档案管理、用户管理（按角色 / 状态 / 关键字筛选、重置口令、解锁）、角色权限最小必要分配、AI 配置与离线授权管理，全部由机构管理员掌控。
Java 全栈支撑，局域网单机构私有化部署
一套系统服务一家评估机构，部署于机构内网，数据不出内网、零外网调用；区域行情参数按县→市→省继承，机构可自定义项目/报告编号前缀；提供完整 OpenAPI 文档便于对接。
面向私有化部署的软件授权与数据安全体系
覆盖软件授权、数据安全、操作留痕三大场景。
基于机器指纹（CPU / 主板 / 磁盘）的 RSA 离线激活码，全程不联网即可激活；支持买断、租赁两种授权模式。
租赁授权到期进入 15 天宽限期，超期转只读（查看、导出、打印保留），不硬锁、不丢数据。
租赁模式定期自动心跳，脱网超 30 天仅限制新建（软锁），存量作业不受影响；紧急解锁码可临时解锁 30 天，授权中心不可达绝不硬锁。
连续输错 5 次自动锁定 15 分钟，机构管理员可一键解锁；登录状态 8 小时有效期，超时重登；页面不预填口令，公共设备勿登录。
谁录入、谁测算、谁审核、谁签发、谁打印，全程可查，满足内部质控与外部审查要求。
PDF 中文字体嵌入、字段锁死、防伪编号溯源，防止报告生成后被二次篡改或替换。
来自评估机构的真实落地
局域网单机构私有化部署，对接银行授信估值与司法鉴定评估业务。系统内置七步作业流程、多道流程闸门与五种方法测算，按县→市→省继承链维护全国区域行情参数，跨方法差异率自动校验、AVM 参考价交叉验证保证单套报告「带病」出口被拦截；机构内网运行、数据不出内网，月度估价报告出具效率提升 3 倍以上。