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鸿泰征收评估数据管理系统

面向国有土地上房屋征收与补偿、集体土地征收拆迁业务,为征收管理单位与房地产评估机构提供「采集—测算—协议—汇总报送」全流程数据管理系统,替代手工台账与零散电子表格。

国有土地征收 集体土地拆迁 全流程数据化

适用客户

覆盖国有土地征收、集体土地拆迁两大典型业务

面向征收管理单位与房地产评估机构,提供从入户摸底到协议汇总的全流程数据化能力。

地市级
国有土地上房屋征收管理部门
县区级
集体土地征收拆迁工作组
评估机构
房地产(资产)评估公司
协作单位
测绘、拆除、评估中介多方协同

核心功能

从一户一档到汇总报送的全流程闭环

01

一户一档采集

以「一户一档」登记被征收人信息、房屋及附属物、装修与设施,逐项结构化录入,支持批量导入与影像附件挂接。

02

评估明细测算

按数量×单价自动计算合价并汇总评估总价,结果回写并进入估价锁定,杜绝人为算错与重复录入。

03

补偿协议一键生成

按规则生成协议编号,登记补偿方式、补偿金额、安置房、付款节点等条款,一键生成 Word 协议文书。

04

汇总报表导出

按项目、评估号区间、签约日期等条件组合检索,输出汇总表与评估明细表,导出 Excel 台账可直接上报。

05

RBAC 权限隔离

按征收管理单位、评估机构、项目组分角色控权,服务端默认全拒、从前端到后端双兜底,多单位多项目管理互不可见。

06

估价锁定与解锁

锁定记录确需修改时由授权用户解锁,动作记入操作审计,杜绝「悄悄改数」与历史回溯无据可查。

技术栈与部署

浏览器即客户端,三种部署形态自由选

前后端分离,浏览器即客户端,电脑、手机、平板打开即用,无需安装任何插件;支持本地单机、局域网、云服务器三种部署形态,一个实例可同时管理多个征收项目、各项目独立数据库天然隔离。

前端
uni-app / Vue 3 H5
后端
Node.js / Express
数据库
MySQL 8
部署形态
单机 / 局域网 / 云服务器

安全与授权

针对政府征收数据高敏感场景的端到端授权与审计体系

确保数据不可篡改、操作全程可回溯、跨部门数据严格隔离。

01

JWT 统一认证

令牌版本号即时失效,强制过期吊销,被动离职即刻生效。

02

RSA-3072 激活码

激活码 + 设备指纹绑定,离线授权到期后强制联网校验,杜绝非法复制部署。

03

RBAC 服务端强制鉴权

服务端默认全拒,前端到后端双兜底,不依赖前端隐藏菜单实现权限隔离。

04

双审计体系

操作留痕 + 变更前快照回溯,谁改了、改前什么样、改后什么样,全链路可查。

05

敏感票据鉴权

敏感图片使用短时效票据鉴权查看,过期作废,防止被截图后长期外传。

06

上传强校验 + 登录限次

上传文件类型强校验、口令加盐散列、登录失败限次锁定,全方位抵御暴力破解与恶意文件上传。

典型案例

来自政务评估客户的真实落地

某市辖区国有土地上房屋征收项目

覆盖入户摸底、一户一档登记、评估明细测算、补偿协议生成、汇总报送的全流程。系统按征收管理单位、评估机构、项目组分角色控权,单一实例同时管理多个征收项目、各项目数据库独立隔离,确保跨部门数据严格不互通,审计留痕满足上级巡查要求。

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我们的工程师会根据你的征收范围、组织结构与对接单位,给出针对性方案与报价。

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